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Anschlussfinanzierung 2017-09-16T09:59:38+02:00

Anschlussfinanzierung für Hauskäufer und Hausbauer

Kostenlose Beratung

Die Anschlussfinanzierung, mit der alles bis zum letzten Stein gut und günstig bleibt

Herzlichen Glückwunsch, wenn Sie Ihre Immobilienfinanzierung nahezu abgeschlossen haben. Doch wie es nun mal oft geschieht, eine Restschuld bleibt am Ende der vereinbarten Sollzinsbindung für das erste Darlehen doch noch offen. Beispielsweise durch länger als geplante Bauarbeiten oder höher als erwartete Kaufnebenkosten.
Alles kein Problem, sofern Sie frühzeitig an die Anschlussfinanzierung denken, gründlich vergleichen und sich frühestmöglich Top-Konditionen für das finale Kapitel Ihrer Immobilienfinanzierung sichern. Je eher Sie mit EIGENRAUM Finanzierung darüber sprechen, umso besser für Sie.

Finanzierung mit fest
eingeplantem Happy End

Damit die Gesamtrechnung bei Ihrer Immobilienfinanzierung aufgeht, müssen die Konditionen in jeder Phase erstklassig sein. Nur wird der eventuell erforderlichen Anschlussfinanzierung erfahrungsgemäß selten so viel Beachtung geschenkt wie dem ursprünglichen Immobiliendarlehen.

 Anschlussfinanzierung

Die Dinge einfach auf sich zukommen zu lassen und dann überstürzt zu handeln, wäre ein kapitaler Fehler. Ein unpassendes Angebot mit überhöhtem Zinssatz und ungünstigen Konditionen kann auch am Ende ganz schön ins Geld gehen. EIGENRAUM-Finanzierung will Ihnen das gern von vornherein ersparen. Sprechen Sie einfach mit uns.

Die Anschlussfinanzierung
muss zu Ihnen passen

Es gibt viele verschiedene Arten der Anschlussfinanzierung einer Immobilie. Wie auch immer Sie die Anschlussfinanzierung Ihrer Immobilie gestalten möchten, wichtig ist, dass der Kredit zu Ihnen passt. Auf den nächsten Seiten finden Sie alles rund um die verschiedenen Kreditarten.

Anschlussfinanzierung

Die Wahl der für Sie optimalen Anschlussfinanzierung

Welche Anschlussfinanzierung für Sie gegebenenfalls die optimale Lösung ist, diese Frage beantworten wir Ihnen gern. EIGENRAUM-Finanzierung verschafft Ihnen in diesem Punkt Gewissheit, die richtige Entscheidung zu treffen.

 Anschlussfinanzierung

Dabei betrachten wir im Detail diese Kriterien: die verbleibende Restsumme für die erforderliche Anschlussfinanzierung, Ihr frei zur Verfügung stehendes Budget und die entsprechenden Finanzierungsangebote mit den jeweiligen Rahmenbedingungen. Setzen Sie sich einfach mit uns in Kontakt und überzeugen Sie sich selbst von unserer Beratungsleistung.

Selten waren die Zinskonditionen so günstig

In den letzten Jahren kannten die Zinsen nur eine Richtung: stetig abwärts. Zum Ärger der Sparer, zur Freude der Kreditnehmer. Allein lässt sich dieser Zinstrend nicht in alle Ewigkeit fortschreiben. Irgendwann ist auch hier der Wendepunkt erreicht. Wie schnell und wie hoch die Immobilienzinsen wieder steigen werden, bleibt abzuwarten.

2007 // 4,94 %
2008 // 5,40 %
2009 // 3,80 %
2010 // 3,00 %
2011 // 3,60 %
2012 // 2,41 %
2013 // 2,21 %
2014 // 1,76 %
2015 // 1,60 %
2016 // 1,18 %
2017 // 1,13 %

Zinsen im historischen Tief

Günstige Konditionen sichern, bevor es zu spät ist
Der Vergleich zeigt es eindrucksvoll – tiefer können Bauzinsen kaum noch sinken. Auch die Hypothekenzinsen befinden sich auf historisch beispielhaft niedrigem Niveau. Was im Umkehrschluss bedeutet, so günstig wie aktuell war die Immobilienfinanzierung lange nicht. EIGENRAUM-Finanzierung kann Ihnen daher nur empfehlen: Sichern Sie sich jetzt die günstigen Zinskonditionen mit attraktiver Sollzinsbindung.

Annahmen für unsere Zinstabellen

Wie Ihre Immobilie ist auch die Baufinanzierung eine individuelle Angelegenheit, die genau zu Ihren Bedürfnissen passen muss. Deshalb gibt es bei EIGENRAUM keine Standardkonditionen. Durch unseren Zugriff auf das Angebot von mehr als 620 Darlehensgebern helfen wir unseren Kunden dabei, eine individuell auf ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungslösung zu finden.

Die Angaben und Berechnungen auf unserer Website können Ihre jeweilige Situation in der Regel nicht vollständig erfassen und dienen folglich nur als erste Indikation für Ihre Finanzierung. Die Berechnung der maximal möglichen Darlehenssumme beruht auf Ihrer Angabe zur monatlichen Rate einem geb. Sollzins von 1,32 %, 10 Jahre Sollzinsbindung (basierend auf 200.000 Euro Nettodarlehensbetrag für den Kauf einer eigengenutzten Immobilie, nachhaltiger Objektwert von mindestens 400.000 Euro, 2 % Tilgung, keine Sondertilgung, erstrangige Absicherung des Darlehens über eine Grundschuld, einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, gesichertes Angestelltenverhältnis und Auszahlung des Darlehens in einer Summe).

Um Ihre individuell mögliche Darlehenssumme zu ermitteln benötigen wir von Ihnen Angaben zu Ihrer persönlichen Einkommenssituation.

Repräsentatives Beispiel: Der effektive Jahreszins inklusive aller Kosten für die individuellen Finanzierungsvorhaben von 2/3 der EIGENRAUM-Kunden läge aktuell bei den in der Tabelle genannten Zinssätzen.

Unsere Top-Konditionen*

SollzinsbindungGebundener Sollzinssatz*Eff. Jahreszins (PAngV)*
5 Jahre0,99 % pro Jahr1,00 % pro Jahr
10 Jahre1,32 % pro Jahr1,33 % pro Jahr
15 Jahre1,78 % pro Jahr1,79 % pro Jahr
20 Jahre2,08 % pro Jahr2,10 % pro Jahr
25 Jahre2,47 % pro Jahr2,48% pro Jahr

Annahmen: 150.000 Euro, Nettodarlehensbetrag, 60 % Beleihungswert, 1 % Tilgung, Eigennutzer und Sicherung über Grundpfandrecht. Repräsentative 2/3 Beispielrechnung.*

*) Repräsentative 2/3 Beispielrechnung: Bei 150.000 Euro Nettodarlehensbetrag, 80 % Beleihung, Sicherung über Grundpfandrecht, 15 Jahre Sollzinsbindung und 1 % Tilgung für den Kauf einer eigengenutzten Immobilie läge der effektive Jahreszins bei 2/3 unserer Kunden aktuell bei 1,76 % (1,72 % fester Sollzins pro Jahr). Die Höhe der eventuell anfallenden Gebühren, Auslagen und sonstiger Kosten (z. B. Grundbuchkosten, Notarkosten für die Grundschuldbestellung, Kosten für Gebäudeversicherung) lässt sich z. Z. nicht konkret beziffern. Derartige Kosten im Zusammenhang mit dem Vertrag sind gegebenenfalls vom Darlehensnehmer zu tragen und erhöhen entsprechend den effektiven Jahreszins. Sie haben nach Vertragsschluss ein gesetzliches Widerrufsrecht. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot für Ihren persönlichen Finanzierungsbedarf.

Die Konditionen hängen unter anderem vom jeweiligen Nettodarlehensbetrag, dem Beleihungsauslauf und regional von der Postleitzahl des Finanzierungsobjektes und/oder des Wohnortes des Antragsstellers ab.

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